您所在的位置: 北京冯倩律师网站 >律师文集

律师介绍

冯倩律师 冯倩律师具备近10年北京市法院系统工作经验,先后在审判业务部门、综合行政部门担任书记员、助理审判员工作,并担任过审判委员会秘书。擅于分析各类案件的诉讼风险,参与处理过多起重大敏感类案件的审查调研工作。撰写的司法... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:冯倩律师

手机号码:18614232035

邮箱地址:171283216@qq.com

执业证号:11101201811058914

执业律所:北京市百瑞律师事务所

联系地址:北京市海淀区远大路金源时代购物中心B区写字楼6层

律师文集

商品房买卖中发现面积有误差怎么办?

        在商品房买卖中,经常会发现,开发商交付的房子面积与实际测量后不同,针对上述问题,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,归纳如下:


一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 

二、面积误差比绝对值超出3%

第一,   买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

第二,  买受人同意继续履行合同的:

1、房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;

2、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

添加微信×

扫一扫添加朋友圈